Hop-oord 1, Houten

Heerlijk gezinshuis aan het Hop-Oord 1 in Houten

Aan de rand van het charmante Oude Dorp van Houten staat deze verrassend ruime gezinswoning. Een huis waar comfort, gezelligheid en praktisch wonen samenkomen. De woning ligt aan een fietsroute en grenst daarmee aan een boomgaard, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving.

De grote achtertuin is een waar verlengstuk van de woonkamer: hier vindt u een royale overkapping met glazen pui waar u het hele jaar door kunt genieten van buiten. Aan de overkapping grenst een royale berging voor de fietsen en tuinmeubels. Aan de voorzijde van de woning maakt de carport het geheel compleet.

Indeling
Begane grond
via de entree met het toilet komt u binnen in de sfeervolle woonkamer.
Deze loopt door in de open keuken met kookeiland en gezellig barretje, dé plek waar het gezin samenkomt. Via de praktische bijkeuken loopt u direct de zonnige en onderhoudsvrije tuin in, ideaal voor dagelijks gebruik.
Deze tuin is op het noorden gelegen en royaal bemeten. Omdat de woning aan de achterzijde en de zijkant geheel vrij ligt ervaar je veel privacy in de tuin.

Eerste verdieping
Hier vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet (voormalige slaapkamer). De royale badkamer en het 2e toilet maken deze verdieping compleet.

Tweede verdieping
Op zolder treft u een royale kamer met dakkapel en dakramen, evenals veel bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte.

Bijzonderheden
- Heerlijk gezinshuis met 3 slaapkamers (uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers)
- Vrije ligging aan zowel de voor- , zij- als achterzijde
- Oprit met carport
- Royale berging en afsluitbare overkapping in de tuin
- Zonnepanelen en nieuwe cv-combiketel (2024)
- Gezellige woonkeuken en ruime woonkamer
- Vernieuwde daklijsten en gerenoveerde dakkapel
- De woning is op een paar minuten fietsafstand van het NS-Station Houten gelegen.
- De A27 is op 5 auto minuten gelegen.

Wonen in het Oude Dorp van Houten
Het Oude Dorp is het historische hart van Houten, bekend om de knusse straatjes, sfeervolle horeca en gezellige winkels. Hier kunt u terecht voor een drankje op een zonnig terras, een etentje met vrienden of een wandeling door de oude kern. Alles ademt de charme van een dorpse omgeving, terwijl Utrecht en andere steden in de regio binnen handbereik zijn. Voor gezinnen zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt.

Kortom:
Hop-Oord 1 biedt alles wat een gezin zich kan wensen; ruimte, comfort, een grote tuin en een fantastische ligging nabij het Oude Dorp. Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer van dit heerlijke huis!